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Un Responsable pôle immobilier et foncier (H/F)

 Ville de CERGY     Titulaire


ville cergy 95 recrute
17/05/2019

Descriptif et missions

Ville de CERGY recrute :
Un Responsable pôle immobilier et foncier (H/F)

Au sein de la Direction de l’Aménagement et de l’Urbanisme, le responsable du pôle immobilier et foncier assure la valorisation et la gestion du patrimoine bâti et non bâti de la ville, en relation interne avec les directions utilisatrices et les directions supports et assure l’interface avec les différents partenaires, notamment conseils syndicaux, syndics, ASL, - Il est également le référent des différents utilisateurs de biens (locataires, conventionnés, instituteurs, -).Le responsable du pôle immobilier et foncier contribue à la mise en place d’une stratégie de politique foncière et veille à l’application du droit foncier.

MISSIONS

Assurer la responsabilité du pôle immobilier et foncier :
- Participer à la définition et à la mise en œuvre des politiques immobilières et foncières de la ville,
- Animer et coordonner l’action des agents du pôle, contribuer à la transversalité et à la coordination entre services/directions de la ville,
- Conseiller les élus et les alerter sur les risques et les opportunités techniques, financiers, juridiques, liés aux dossiers immobiliers et fonciers,
- Assurer le pilotage des dossiers et le suivi du budget.

Participer à la définition et à la mise en œuvre de la stratégie en matière de valorisation du patrimoine bâti et non bâti de la ville :
- Proposer les axes d’optimisation et de rationalisation des actifs immobiliers du patrimoine de la collectivité pour les adapter aux objectifs et activités envisagés,
- Participer à la politique d’amélioration du patrimoine (maîtrise énergétique du patrimoine, plan prévisionnel d’intervention, -) en lien avec la direction du patrimoine public,
- Proposer et accompagner la mise en œuvre des modalités concrètes de valorisation du patrimoine en matière de cessions, d’acquisition ou de locations,
- Mettre en place des outils de gestion du patrimoine (inventaire et suivi/gestion externalisée/logiciel métier, -) en lien avec les directions correspondantes,
- Organiser et assurer le suivi des données relatives aux caractéristiques physiques, juridiques, financières du patrimoine, ainsi que des modalités d’occupation.

Assurer la gestion du patrimoine bâti et non bâti de la collectivité :
- Elaborer les procédures nécessaires à la mise en œuvre de la stratégie patrimoniale,
- Rédiger et suivre les actes de droit privé et public du domaine bâti et non bâti du patrimoine immobilier (baux et conventions d’occupation, baux agricoles, conventions de gestion, conventions d’occupation, baux commerciaux, -),
- Assurer l’analyse et participer à la sécurisation juridique et financière du montage des dossiers,
- Assurer l’interface avec les partenaires immobiliers (géomètres, notaires, agences, -).

Organiser et mettre en œuvre le suivi quotidien de la gestion immobilière :
- Assurer la gestion courante avec les locataires, les syndics, les copropriétés et les ASL,
- Assurer l’émission des loyers et charges auprès des locataires et en suivre : les avis d’échéance/révisions/renouvellement/extinction,
- Gérer les demandes d’intervention sur le parc immobilier en relation avec la direction du patrimoine public et la direction des services urbains,
- Suivre les procédures d’occupation illégale.

Optimiser et mettre en œuvre la relation aux occupants du patrimoine bâti et non bâti de la collectivité :
- Assurer le rôle de référent auprès des utilisateurs des biens communaux (locataires, conventionnés, -),
- Organiser la réponse aux problématiques soulevées par les occupants, en lien avec les services concernés de la collectivité,
- Assurer le suivi des opérations de relogement, réaffectation ou déménagement d’utilisateurs sur le patrimoine public,
- Participer aux projets de la collectivité ayant un impact sur la situation des utilisateurs du patrimoine de la ville.

Participer à la gestion budgétaire, financière et administrative en matière de patrimoine bâti et non bâti de la Ville :
- Participer à l’élaboration du budget relatif aux propriétés de la ville,
- Etudier les marges de manœuvre et d’optimisation fiscale (décomptes des charges de copropriété, fluides et consommations, suivi et demande d’exonération de taxes).

Participation à la définition et à la mise en œuvre de la politique foncière de la ville :
- Veiller à l’articulation avec les projets urbains et le développement de la ville,
- Assurer la conception et le pilotage de l’action foncière communale par la mise en place d’outils et de procédures adaptés,
- Assurer le pilotage et le suivi des actions foncières engagées,
- Assurer le suivi de la politique de rationalisation du patrimoine communal,
- Assurer le traitement, la vérification des actes liés aux acquisitions et ventes et leur classement,
- Assurer une prospective foncière.

Horaires : 39h hebdomadaires – 14 jours de RTT

Profil recherché

PROFIL
Titulaire de la fonction publique sur un grade d’attaché (ou à défaut contractuel), vous êtes issu d’une formation supérieure en droit immobilier public ou en management et droit des affaires immobilières et justifiez d’une expérience réussie dans la valorisation et la gestion immobilière de patrimoines bâtis et non bâtis. Vous connaissez la réglementation en matière de domanialité, d’urbanisme, d’expropriation, de gestion locative des biens des collectivités et la fiscalité qui s’y rapporte.
Rigoureux, organisé, vous avez le sens de l’écoute et êtes force de proposition. Vous possédez également une bonne communication tant écrite que verbale et maitrisez les outils informatiques usuels. Vous avez la capacité à mettre en œuvre des orientations stratégiques en matière de patrimoine bâti ainsi que des outils de suivi, d’observation et d’évaluation de dispositifs

Avantages collectifs au travail

  • Prime de fin d’année
  • Congés supplémentaires
  • Restauration collective/titres restaurant
  • Compte-Epargne Temps
  • Chèques vacances/loisirs
  • Amicale du personnel
  • Prise en charge frais déplacement formation
  • Prise en charge frais trajet domicile-transport en commun
  • Abonnement CNAS ou FNAS
  • Régime indemnitaire

Description de la collectivité

Ville de 64000 habitants disposant d’une qualité de vie et d’une offre riche de services au public, Cergy est situé à une trentaine de kilomètre de Paris (RER A, SNCF, A15…), aux portes du Parc naturel du Vexin. Elle constitue un pôle économique et administratif majeur du territoire, avec une attractivité culturelle et étudiante forte.



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