Responsable de la valorisation foncière H/F

Quelles seront vos missions

Sous l’autorité de la Directrice de l’urbanisme, des grands projets et du commerce, la ou le Responsable de la valorisation Foncière encadre un agent « Chargé des affaires foncières » et effectue les missions principales suivantes :

Définition et mise en œuvre de la stratégie foncière :

• Traduire les orientations politiques, en particulier dans le cadre des projets d’aménagement et immobilier, en plans d'actions adossés aux procédures foncières adaptées (réserves foncières, déclarations d'utilité publique, etc.)


• Piloter l’observatoire du Foncier, une veille active sur le marché immobilier local et identification des opportunités


• Établir la programmation immobilière et foncière et assurer sa cohérence avec la stratégie Financière de la collectivité et les orientations de développement urbain.


• Mettre en place des stratégies partenariales (EPF, État, bailleurs, etc.)


• Définir le montage juridique (vente en l'état futur d'achèvement, divisions en volumes, copropriété, etc.)


• Réaliser la conduite pré-opérationnelle des projets (sur le foncier communal ou foncier mixte à requalifier, sur le patrimoine communal à céder), le lancement des appels à projets et des consultations.

Pilotage des procédures d'acquisition et de cession :

• Identifier les contraintes et les potentialités des sites (pollution, présence de réseaux, servitudes, archéologie, etc.)


• Conduire les négociations amiables avec les propriétaires, promoteurs et aménageurs


• Superviser l'instruction des Déclarations d'Intention d'Aliéner (DIA) et l'exercice du droit de préemption urbain (DPU). Optimiser et simplifier le traitement des demandes des usagers par voie dématérialisée.
  
  
  
  • Piloter les procédures d'expropriation, de préemption commerciale et de délaissement (piloter le travail d’un AMO le cas échéant)
  
  
  • Organiser les enquêtes publiques
  
  
  • Rédaction des actes en lien avec les études notariales
  
  
  • Suivre l’avancement des relogements sur les périmètres de projet en appui de la Direction de l’Habitat
  
  
  
  

Travailler en complémentarité avec la Direction du Patrimoine en charge de la gestion du domaine public et privé de la Commune, le service Commerce et le service Voirie :

• Rédaction de conventions d'occupation temporaire


• Suivre les dossiers de classement, déclassement et d'alignement.


• Assurer les relations avec France Domaine (demandes d'avis de valeur).

Management et animation du pôle :

• Encadrer et animer une équipe de collaborateurs (chargé des affaires foncières, AMO, autres services, EPT Boucle Nord de Seine, autres partenaires institutionnels ou privés).


• Elaboration d’outils de pilotage et de suivi (tableaux de bord, planning, documents de communication…)


• Préparer et suivre le budget du pôle


• Rédiger les délibérations pour le Conseil Municipal et les décisions

Etudes à l’échelle communale et dans des secteurs cibles dans le diffus :

• Localisation de futurs équipements, régénération de quartiers (pôle Gabriel Péri, secteur Robert Dupont, abords des 4 gares du Grand Paris Express), renforcement de la trame verte, etc.


• Accompagnement des dispositifs de communication et d’information des riverains sur les projets du pôle (en lien avec le Cabinet du Maire et la Direction de la Concertation), mise à jour du contenu du site internet (en lien avec la Direction de la Communication)


• Contribution à la cartographie des grands projets et des opérations immobilières sur la Ville en lien avec le service Urbanisme, contribution aux bases de données pour le déploiement du SIG.

Et les conditions de votre recrutement Votre temps de travail
- Voie statutaire ou contractuelle
- Cycle horaire de 37h30/semaine

Vous reconnaissez vous

Formation supérieure en droit public, urbanisme, aménagement ou droit immobilier

Maîtrise approfondie du droit de l'urbanisme, du droit foncier (expropriation, préemption) et du droit des biens publics.

Excellente connaissance du fonctionnement des collectivités territoriales et des procédures de la commande publique.

Maîtrise bureautique et informatique

Ingénieur ou technicien très expérimenté

Expérience de la maîtrise d'ouvrage construction et rénovation d'équipements publics de 2 à 5 ans minimum

Maîtrise des missions de Maitrise d’ouvrage - Gestion de projets

Pratique du Code des Marchés Publics et de la loi MOP

Compétences techniques TCE

Sens de l'organisation, aisance relationnelle et rédactionnelle

Qualités relationnelles et d'expression

Capacité de travail en équipe pluridisciplinaire

Capacité d'anticipation et d'initiative

Compétences requises pour occuper le poste :

• Expérience managériale confirmée et aptitude au travail transversal (mode projet).
• Fortes capacités de négociation et diplomatie face à des interlocuteurs variés (particuliers, notaires, promoteurs).
• Qualités rédactionnelles avérées (rédaction d'actes administratifs, de délibérations et de rapports d'aide à la décision).
• Pilotage et maîtrise d’un calendrier et d’un bilan financier
• Rigueur juridique et sens de l’organisation
• Esprit de synthèse et capacité de rédaction
• Réactivité, autonomie et force de proposition
• Sens du service public et de la confidentialité

Relations internes : Direction Juridique, Direction du Patrimoine, Direction de la Voirie, Service Commerce et Entreprises, Direction de l’Habitat, Direction des Finances, Direction de la Concertation.

Relations externes : Boucle Nord de Seine, partenaires institutionnels ou privés, propriétaires, opérateurs immobiliers, géomètres, notaires, Domaines, diagnostiqueurs… 

Pourquoi rejoindre Asnières-sur-Seine

Les avantages financiers :
- Rémunération statutaire + IFSE + CIA + 13ème mois + Prime de mérite et de présentéisme
- Participation de l'employeur à la mutuelle, au contrat collectif prévoyance et aux frais de transport (75% des abonnements de transport en commun, forfait mobilité durable à hauteur de 200 euros)
- Dès 6 mois d'ancienneté, adhésion au CNAS prise en charge par l'employeur qui propose de nombreux avantages dont des tarifs préférentiels (loisirs, vacances, rentrée scolaire, chèques emplois services, etc.)

Une qualité de vie au travail privilégiée :
- 80% des agents formés tous les ans dans le cadre de leur évolution professionnelle dont les préparations aux concours et les examens professionnels
- De nombreuses formations mises en place dans les locaux de la Ville (cafés du management, bureautique, prise en charge du handicap, santé et sécurité au travail, etc.)
- Fête annuelle du personnel et fête de fin d'année dédiée aux enfants du personnel
- Midis sportifs organisés notamment par la direction des sports une fois par semaine
- EPI de qualité, psychologue du travail à l'écoute du personnel
- Restauration collective à disposition des agents et espaces de convivialité dans les bâtiments municipaux