Responsable du Service Patrimoine Bâti (H/F)

Présentation générale

La Direction des Services Techniques de la Ville du Kremlin-Bicêtre (DST) est divisée en deux directions :

- La Direction de l’Aménagement et des Projets Urbains,
- La Direction de l’Espace Public et de l’Ecologie Populaire.
La Direction de l’Aménagement et des Projets Urbains regroupe l’ensemble des missions de conception, de construction et d’entretien du patrimoine de la commune du Kremlin-Bicêtre. Celui-ci est constitué d’une quarantaine
de bâtiments municipaux (écoles, crèches, gymnases, bâtiments administratifs-). Beaucoup de ces bâtiments sont vieillissants et vont nécessiter, dans les années à venir une rénovation plus ou moins importante. Pour se faire, la direction des services techniques participe à la construction du Plan Pluriannuel d’Investissement de la prochaine
mandature, qui démarrera en 2026.
Le service Patrimoine contribue activement à cette construction et sera en charge de son exécution. Il gère
également la part de l’exploitation quotidienne de ces bâtiments qui est confiée à l’entreprise.

Pour cela, le responsable du service peut s’appuyer sur une équipe de 7 agents :

- Son adjoint, qui coordonne le pôle exploitation des bâtiments
- Le pôle exploitation des bâtiments :
o Deux chargés d’entretien maintenance, qui suivent les travaux et les opérations de maintenance
confiés à des entreprises privées.
o Une assistante administrative.
- Un chargé de mission énergie fluides.
- Un chargé de mission programmes urbains et patrimoniaux.
Le service patrimoine travaille en liens étroits avec les autres services de la direction et, notamment, le service
régie bâtiment, composés d’ouvriers qualifiés dans les différents corps d’état du bâtiment.

VOS MISSIONS

- Management des équipes du service :
- Définir les règles de fonctionnement, fixer les objectifs et mobiliser les énergies individuelles des
membres de l'équipe.
- Suivre le temps de travail des agents : organisation et validation des congés, suivi des absences,
suivi des heures supplémentaires et des astreintes.
- Accompagner ses collaborateurs en les formant, en les informant et en mesurant l’écart entre les
compétences attendues et les compétences détenues afin de prioriser la mise en place d’actions
de formation.
- Participer à la définition des besoins en effectifs et compétences associées en lien avec le
directeur de l’aménagement et des projets urbains et la direction générale.
- Participer aux procédures de recrutement.
- Pilotage stratégique du patrimoine (en lien avec le chargé de mission stratégie bâtimentaire) :
- Élaborer et mettre en œuvre un schéma directeur patrimonial (inventaire, état des lieux, priorités
d’intervention).
- Intégrer les enjeux de transition énergétique (ex : rénovation BBC, installation de panneaux
solaires).
- Gestion des grands projets :
- Piloter des opérations complexes.
- Coordonner les acteurs (architectes, BET, entreprises) et assurer le respect des délais/budgets.
- Maintenance et travaux :
- Organiser la maintenance préventive et curative des bâtiments (chauffage, électricité, toitures).
- Planifier les travaux d’entretien (ex : ravalements, mise aux normes ERP).
- Gérer les urgences (ex : fuites, pannes de chauffage en hiver-).
- Optimisation énergétique :
- Réduire la consommation des bâtiments communaux (optimisation des consommations de fluide,
remplacement de chaudières, isolation).
- Négocier les contrats d’approvisionnement (électricité, gaz) et explorer les ENR (géothermie,
solaire).
- Suivre les obligations légales (décret tertiaire, audits énergétiques tous les 4 ans).

Missions secondaires :
- Communication et transparence :
- Rendre compte à la direction générale et aux élus (tableaux de bord, notes de service, rapports
d’activité).
- Informer les usagers (ex : perturbations liées aux travaux).
- Veille réglementaire :
- Suivre l’évolution des normes (accessibilité, sécurité incendie, performance énergétique).
- Anticiper les nouvelles obligations règlementaires