Chargé-e de mission immobilier et redynamisation commerciale (h/f)

Massy est devenue en seulement quelques dizaines d’années le premier pôle économique de l’Essonne. Seule ville de banlieue à disposer d’un Opéra et d’une gare TGV, Massy est structurellement découpée en quartiers, traversée par les lignes de chemin de fer qui lui confère une physionomie singulière. Cette configuration offre une mixité des usages de la ville assez rare en Ile-de-France : se loger, travailler (31 000 emplois), pratiquer des activités sportives (82 équipements, 2 piscines) ou culturelles (Opéra, Conservatoire, Scène de musiques actuelles, 2 Médiathèques…), se rencontrer (380 associations), grandir (33 écoles, 4 collèges, 3 lycées), tout est possible à Massy. Considérée aujourd’hui comme la Capitale Sud du Grand Paris, au cœur de la communauté d’agglomération Paris-Saclay, Massy continue de se développer pour offrir à ses habitants et ses visiteurs la meilleure qualité de service possible.Depuis plusieurs années, la Ville de Massy acquiert des locaux commerciaux en vue d’une redynamisation commerciale de plusieurs secteurs de son territoire. Cette action est menée dans une démarche globale de revalorisation des centralités sur différents aspects (espaces et équipements publics, aménagement, logement…).

MISSIONSEn lien hiérarchique avec la Responsable Foncier, vous aurez en charge l’installation de nouveaux commerçants dans les locaux détenus par la Ville et de leur accompagnement pendant toute la durée de vie de leurs commerces, la recherche active de porteurs de projets de qualité, l’analyse de leurs candidatures, puis la gestion de leur installation, tant au niveau financier que juridique et technique, et enfin l’accompagnement quotidien des locataires. Vous gèrerez également d’autres locaux mis à disposition d’associations ou à destination de projets urbains. Vous gèrerez et contrôlerez enfin le budget relatif à son action (revenus et dépenses locatives, travaux), est force de proposition en termes d’investissement en travaux et est en mesure d’analyser les données de rentabilité de l’action commerciale de la Ville. Volet prospectif :Commercialisation des locaux :- Rechercher activement de nouveaux prospects,- Assurer un rôle d’interlocuteur unique pour des recherches de locaux à la demande des directions ou de porteurs de projet externes,- Animer un réseau d'acteurs de la commercialisation : brokers, agences immobilières, propriétaires institutionnels, propriétaires privés,- Gérer une bourse aux locaux.Volet locatif :Conduire les installations des locataires en négociant les conditions d’occupations, en analysant les données financières et les marchés des candidats et en définissant leur besoin en travaux.Gestion locative, technique et financière :- Rédiger et gérer les baux et contrats, - Réaliser les états des lieux,- Coordonner le suivi de travaux quotidiens,- Suivre les impayés avant la mise en œuvre des actions précontentieuses,- Élaborer et suivre le budget relatif à la gestion locative,- Accompagner les directions sur l'ensemble des sujets locatifs. Volet technique :- Coordonner les travaux sur les locaux gérés par le service en lien avec le service Patrimoine, - Suivre le budget travaux des locaux en lien avec le service Patrimoine et proposer les investissements nécessaires,- Assurer l’interface avec les géomètres et les diagnostiqueurs dans le cadre de la gestion locative. Action patrimoniale :Participer à la mise en œuvre de la stratégie patrimoniale de la Ville,Assurer le rôle de référent logiciel Webloc en garantissant le suivi général des locations et le déploiement de l'outil auprès de l’ensemble des services.AVANTAGES LIÉS AU POSTE-Rémunération selon grilles statutaires + régime indemnitaire,- 13e mois et prime d’engagement et d’assiduité (selon réglementation en vigueur),- Congés : 25 CP + 9 RTT, jours de fractionnement, - Restauration collective,- Qualité de vie au travail (ateliers bien-être : massages assis, yoga, ostéopathie, kinésiologie, cours d’anglais, activités sportives…)- Action sociale : COS (Comité d’œuvre Sociale), CNAS (participation de 10€/an),- Remboursement des frais de transport (selon réglementation en vigueur),- Indemnité mobilité douce. HORAIRES 36h40 hebdomadairesCertains chantiers événementiels peuvent occasionnellement exiger des dépassements d’horaires, travail de nuit ou les week-ends, heures supplémentaires payées, Astreintes obligatoires indemnisées.

COMPÉTENCES ET QUALITÉS REQUISES - Bac +5 dans les domaines urbanisme, économie, droit…, ou 1ère expérience confirmée dans le secteur de l’immobilier commercial,- Bonne connaissance du monde économique et de ses acteurs, compréhension des impacts de l’offre commerçante sur le cadre de vie,- Maîtrise du cadre de travail des commerçants (business plans, baux, comptabilité…),- Participation dynamique aux réseaux des acteurs du développement immobilier commercial (brokers, promoteurs, agents immobiliers, foncières, acteurs publics),- Maîtrise de la gestion locative et patrimoniale,- Maitriser les outils informatiques, PowerPoint, SIG web, Webloc,- Conduite de projets,- Rédaction et mise en forme d’écrits juridiques,- Permis de conduire,- Discrétion, réactivité, curiosité,- Sens de l’écoute et du contact.- Poste Handi-accessible.POURQUOI NOUS REJOINDRE Rejoindre notre Ville, c’est intégrer une collectivité engagée en faveur de l’égalité femmes-hommes, où chaque professionnel·le peut évoluer, s’épanouir et être reconnu·e pour ses compétences et sa contribution.
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